完美体育10月19日晚间，深交所向莱茵体育（000558.SZ）下发重组问询函，哀求其证明实践重组买卖的由来，是否具备驾御、筹办置入资产营业所需要的职员和体验储蓄体育，买卖达成后的营业整合筹划，支出本次买卖对价的资金开头，买卖标的存正在的瑕疵以及资产评估等状况。

　　此前的10月10日，莱茵体育颁布庞大资产置换及支显露金置备资产暨干系买卖申报书(草案)（以下简称“重组草案”），披露了置入和置备旅游资产的筹划。

　　莱茵体育的重组草案显示，本次买卖，筹划是莱茵体育以其持有的杭州莱茵达枫潭置业有限公司（以下简称“莱茵枫潭”）100%股权和南京莱茵达体育发扬有限公司（以下简称“南京莱茵达”）100%股权行动置出资产，与间接控股股东成都文明旅游发扬集团有限负担公司（以下简称“文旅集团”）置换其持有的成都文明旅游发扬股份有限公司（以下简称“文旅股份”）63.34%股份，差额个人以现金补足；同时，莱茵体育以现金置备的式样置备成都体育财产有限负担公司（以下简称“成都体产”）持有的文旅股份3.33%的股份。

　　若本次买卖就手达成，莱茵体育将持有文旅股份66.67%的股权，文旅股份成为莱茵体育的控股子公司。据明了，文旅股份要紧正在成都西岭雪山景区展开筹办，主交易务为索道、滑雪、客店筹办、文娱等。西岭雪山景区的滑雪场，是我国南方地域领域最大、筑设最完好的室表自然滑雪场之一。

　　买卖达成后，目前主营房地产出卖与租赁、体育的莱茵体育，主交易务将会转折为旅游、体育、房地产出卖与租赁。

　　莱茵体育以为其有需要举行这一次庞大买卖。房地产行业正在近年遇冷，扔开阶段性行业近况，受宏观经济伸长放缓、生齿组织变迁以及中国都邑化速率放缓等身分影响，将来房地产发扬增速也会放缓。

　　近年来，莱茵体育的房地产出卖与租赁营业均是存量房地产项主意出卖与租赁，莱茵体育没有新增的土地储蓄和新开工的扶植项目，正在能够料念的将来，莱茵体育将慢慢削减房地产的出卖与租赁营业。

　　然而，早正在2015年就将公司证券名称从“莱茵置业”改为“莱茵体育”的莱茵体育，目前营出入柱，照旧房地产出卖与租赁。

　　莱茵体育2023年半年报显示，2023年上半年，莱茵体育的营收达1.05亿元，此中，近8成营收来自房地产出卖，17.01%来自租赁收入，仅有不到5%来自体育运营。

　　假如莱茵体育裁夺慢慢放弃房地产出卖与租赁营业体育，那么，为了担保公司有营收开头，其务必开发新营业。通过控股股东的干系，莱茵体育能够接触上旅游资产。

　　莱茵体育的控股股东是成都体育财产投资集团有限负担公司，控股股东的母公司文旅集团是成都邑当局独一的文明、旅游、体育资源整合平台，2021年以后，莱茵体育的计谋定位定为“打造国内泛文旅体财产调和发扬的标杆企业”。

　　然而，标语易喊，营业难做，转型体育行业不低于8年年华的莱茵体育，体育运营占比仍然分表低，2020年以后，莱茵体育也处于赓续蚀本形态。2020年至2022年时代，莱茵体育的归母净利润分袂为-7171.99万元、-9419.73万元、-3616.50万元，2023年上半年，莱茵体育的归母净利润为-766.85万元。当莱茵体育又筹划转型旅业，其是否具备新营业的筹办本领，是被审视的题目之一。

　　深交所哀求莱茵体育证明本身是否具备驾御、筹办置入资产营业所需要的职员和体验储蓄，买卖达成后对文旅股份营业、资产、职员、机构、财政等方面举行整合的的确筹划。

　　深交所也合切莱茵体育是否能支出本次买卖中所需的现金。本次买卖，莱茵体育必要以现金式样支出资产置换的差额4195万元，同时以2571万元置备成都体产持有的3.33%的文旅股份的股份，合计需支显露金 6766万元。然而完美体育，2023年4月底，莱茵体育的活动资产余额为 2.46亿元，活动欠债余额为2.85 亿元，现金流相当严重完美体育。完美体育莱茵体育拟再次“重组”遭知交所问询